5月小长假结束，中山天气迅速升温，一路稳定在30°C以上。此前一直观望楼市动态的市民，有没有趁着好天气探探中山房地产市场，随时抄底一套“便·靓·正”的房子？

房妹告诉你不可能

        中国房价行情最新显示，中山新房均价为13770元/㎡，其中最高的区域非东区莫属，为18389元/㎡；坦洲镇依然是镇区中的龙头老大，新房均价为17591元/㎡；港口镇后来居上，新房均价16529元/㎡，超过了其他老牌城区！

你说想看看二手房？No problem

       中山全市二手房均价为12433元/平，24个镇区里均价破“9”字头的共有17个，其中，东区、西区、石岐区、南区、南朗镇、火炬开发区、三乡镇、坦洲镇、沙溪镇均已破万！甚至比部分镇区新房价格还要高出不少！

       在统计过程中，房妹也发现了一个有趣的事情，东凤镇、大涌镇的二手房价，竟然比新房还要高！这是怎么回事呢？房妹咨询了多名资深的房地产经纪人，他们猜测现实的原因可能是该镇区新盘货量较少，统计的价格水平因此偏低，而其二手市场交易更为活跃，所以才出现了二手房价比新房价格贵的现象，未来若有大开发商进驻开发项目，新房价格可能会进一步提升。

经历了数月“低谷期”的中山楼市，开始出现回暖的迹象：

        4月住宅成交2346套，15个月以来首次月成交同比上涨，同比上升361%，环比上涨51%；

       西区君御世家、古镇万科城、雅居乐剑桥郡、金色年华、保利碧桂园领秀海等等项目，开盘现场都是“人从众”，更有人深夜开始排队认购，开盘即售罄成常态，260套房被“秒光”......

       购房者在观望的过程中，即将面对的是：

       粤港澳大湾区规划公布，港珠澳大桥通车，深中通道建成，广州、佛山地铁延长线工程落成，中山城轨1号线、2号线开通，广深高铁、深茂高铁站点与班次越加频密。

       路通财通，接下来各地政府将集中火力，对人才展开激烈攻势：

       2017 年末，粤港澳大湾区11座城市常住人口共计6956.83万人，较2016年末增加159.85万人，其中深圳增加了62万人。

       越来越多的人看到粤港澳大湾区的机遇，涌入“九市二区”寻求机遇。中山去年增加了3万人口，在人才新政的效力加持下，人口增幅加大。

       我们再看看别的兄弟城市是怎么做的？

       珠海>>>未来5年，珠海市区两级财政每年投入超过25亿元延揽各类人才、赠送50%住房产权、给予创新创业团队最高1亿元资助、提供本科人才2.6万元及硕士人才3.8万元补助等等。

       深圳>>>“68条”人才新政，在人才培养、人才引进与流动、人才评价、人才激励、人才服务与保障等方面进行了规范。深圳市委组织部相关负责人表示，在“十三五”期间将为人才提供30万套住房。

       佛山>>>1月12日，《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》针对新引进国家级、省级、地方级领军人才，佛山将分别给予每人400万元、300万元、200万元安家补贴。

       其他城市如此大发力，中山怎么可以落后！

       未来人口将越来越多，进入飞快增速期！

       购房者还在观望，在等什么呢？